Прошло Общее собрание жителей микрорайона «Золотые Купола»
Дата собрания: 13 февраля 2011 года, Время собрания: 13часов 00 минут
Место проведения: микрорайон "Золотые Купола", ул. Лесная, д. 268.
Организатор: объединение жителей Некоммерческое Партнерство «Золотые Купола»
По итогам: все жители отказались от подписания данного договора. Единогласно приняли решение поручить НП «Золотые Купола» доработать тариф и текст договора после получения информации, которую должна раскрыть ЭО «Золотые Купола» на основании Постановления Правительства РФ, а также выработать предложения по смене руководства ЭО «Золотые Купола».
Единогласно приняли решение о доведении до сведения руководства проектом, а также руководства Солнечногорского района о категоричном несогласии жителей с изменением плана застройки и необходимости достроить микрорайон согласно первоначально утвержденному плану.
Подробный отчет можно прочитать в разделе "Некоммерческое Партнерство" http://www.zolotkupola.lact.ru/nekommercheskoe-partnerstvo
Уважаемые соседи!
17 декабря 2010 года
проработав 1 месяц и после, проведя 1 месяц в попытках донести всю катастрофичность ситуации,
выражая своё несогласие с текущей ситуацией по эксплуатации нашего микрорайона, я уволился из штата Эксплуатирующей Организации.
Как это не прискорбно констатировать, но не прошло и 3-х дней как мои предостережения подтвердились, причём не самым лучшим образом.
Краткие итоги работы будут изложены.
С уважением,
Директор НП "Золотые Купола"
Варламов Павел
Уважаемые соседи!
19 октября 2010 года
В результате переговоров с руководством проектом ООО "Инвестиционная компания Внешэкономбанка "ВЭБ-Капитал" и руководством ООО "Эксплуатирующая организация "Золотые Купола", мы пришли к решению по совместной работе представителей жителей с нашей Эксплуатирующей Организацией.
Сегодня Директора НП "Золотые Купола" приняли в штат нашей Эксплуатирующей Организации на должность Заместителя генерального директора по работе с клиентами.
Так что приглашаю к себе в кабинет в нашей ЭО. Или как обычно пишите, звоните теперь уже и по вопросам эксплуатации.
Для начала поступили заявления от двух наших жителей по поводу воды в подвалах таунхаусов.
С уважением,
Директор НП "Золотые Купола"
Варламов Павел
Уважаемые соседи!
Выражаем благодарность новому руководству проектом ООО "Инвестиционная компания Внешэкономбанка" и лично Генеральному Директору ЗАО "ТД Золотые Купола 2000" Гаврилову Игорю Владимировичу за неоценимый вклад в ускорение процесса по подключению газа конечным собственникам.
Публикуем динамику подключения газа по состоянию на 14 октября 2010 года, согласно еженедельному учету ЗАО «ТД Золотые Купола 2000»:
см. на странице http://www.zolotkupola.lact.ru/zao-td-zk-2000/gaz
С уважением,
Директор НП "Золотые Купола"
Варламов Павел
Благодарим нашу соседку Светлану за присланный документ, в котором отражено мнение ФАС по присоединению к электрическим сетям!
Ознакомиться с документом можно в разделе "Помощь наших жителей"
http://www.zolotkupola.lact.ru/pomosch-nashih-zhiteley
Обратите внимание!
Если Вам достаточно мощности до 15 кВт на строение - Вы можете существенно сэкономить не получая разрешения Ростехнадзора.
Уважаемые жители!
17 сентября был образован оргкомитет по созданию общественного движения в защиту собственников жилья в Подмосковье. Новое объединение будет отстаивать права собственников жилья во вновь строящихся домах и поселках.
Наше Некоммерческое Партнерство вошло в состав оргкомитета.
Подробнее можно ознакомиться на нашем сайте: http://www.zolotkupola.lact.ru/nekommercheskoe-partnerstvo/uchastie-v-obschestvennyih-organizatsiyah
Или на портале ЦентрИнформ: http://www.cinform.ru/politics/society/28460-zhilczy-podmoskovnyx-novostroek
Уважаемые жители!
Несмотря на приход нового руководства на завершение проекта строительства нашего микрорайона нас тревожат некоторые моменты.
Мы направили соответствующее письменное обращение руководителю руководителю компании "ВЭБ-Капитал" г-ну Кудимову, с просьбой дать нам ответы на волнующие нас вопросы.
С текстом Вы можете ознакомиться на нашем сайте: zolotkupola.lact.ru или перейти по ссылке: http://www.zolotkupola.lact.ru/ofitsialnyie-pisma
16 августа 2010 г.
Уважаемые соседи!
На нашем сайте мы создали новый раздел, в котором будем размещать документацию присланную нашими жителями, в помощь своим соседям.
Благодарим нашего соседа Дмитрия за присланный документ, в котором отражен реальный опыт по переводу электрики на постоянную схему!
Перейти можно по ссылке: http://www.zolotkupola.lact.ru/pomosch-nashih-zhiteley
С уважением,
Директор НП "Золотые Купола"
Варламов Павел
Уважаемые жители мкр-на "Золотые Купола"!
Предлагаем Вам для обсуждения предложения поставщиков услуг связи для нашего посёлка.
Тарифы расположены в рубрике "Некоммерческое Партнерство" - Предложения телефония, интернет, телевидение
Можно также перейти по ссылке: /nekommercheskoe-partnerstvo/predlozheniya-telefoniya-internet-televidenie
Нами проведены переговоры с представителями поставщиков, надеемся что мы добились приемлемых тарифов.
Отзывы можете присылать мне на почту: avarijn@mail.ru
С уважением,
Директор НП "Золотые Купола"
Варламов Павел
Уважаемые соседи!
31 июля, в 12-00 состоится собрание членов Некоммерческого Партнерства.
В 14-00 приглашаются так же все желающие будущие жители нашего поселка для обсуждения информации по инженерным сетям.
На повестке дня следующие вопросы:
1. Отчет о работе штаба по созданию Некоммерческого Партнерства за последний период в процессе работы с руководством Застройщика, Эксплуатирующей Компании, а так же вышестоящими контролирующими организациями.
2. Последние новости - ознакомление.
3. Прием новых членов в НП.
4. Обсуждение информации по инженерным сетям.
С уважением к Вам и Вашим семьям,
Директор Некомерческого Партнерства, Павел Варламов.
Уважаемые соседи!
Как мы уже неоднократно Вам сообщали, произошла смена руководства нашим проектом.
В частности назначен новый Генеральный директор ЗАО "ТД Золотые Купола 2000" Гаврилов Игорь Владимирович.
Он предоставил нам для обсуждения новую информацию по коммуникациям нашего посёлка.
На нашем сайте размещены предоставленные документы в разделе ЗАО "ТД ЗК 2000".
Можно перейти по ссылке:
/zao-td-zk-2000
и ознакомиться.
С нашей стороны мы направили весь пакет для рассмотрения квалифицированными специалистами и получили развернутый ответ.
С уважением,
Директор НП "Золотые Купола"
Варламов Павел
Уважаемые соседи!
В соответствии с решением Общего собрания в рамках подготовки судебных исков подписано соглашение о сотрудничестве и взаимодействии между НП "Золотые Купола" и Московским областным отделением Общества Защиты Прав Потребителей.
Это позволит нам в несколько раз уменьшить затраты на ведение судебных дел и текущую юридическую поддержку как для Партнерства в целом так и путем предоставления дополнительных скидок при ведении индивидуальных дел.
Достигнуто взаимопонимание по трем направлениям:
1. Уголовное преследование по факту мошенничества в особо крупном размере.
2. Иск по коммуникациям.
3. Иски по устранению недоделок.
С уважением,
Директор НП "Золотые Купола"
Варламов Павел
Уважаемые соседи!
В понедельник 05 Июля 19:55 на телеканале ТВ Центр в программе "Порядок действий" будут освещены проблемы нашего посёлка.
Выражаем огромную благодарность нашим жителям, принявшим участие в съёмках.
Приглашаем всех посмотреть!
В настоящее время готовится ещё несколько проектов в средствах массовой информации для привлечения внимания как общественности, так и официальных лиц.
С уважением,
Директор НП "Золотые Купола"
Варламов Павел
Дорогие соседи!
Мы сделали это! Наступило событие, которого мы ждали ждали, а теперь дождались!!!
СЕГОДНЯ, 08 июня 2010 года газ пришел в наш поселок, в первый дом. Сегодня же идут работы по подключению еще пяти домов. Лед тронулся, ГАЗ пришел.
Поздравляем всех с этим знаменательным событием. Так же обращаемся с благодарностью к руководству "Мособлгаз" и руководству нашего Застройщика - ведь могут же решить вопрос, если сильно захотеть :-) :-) :-)
С уважением к Вам и Вашим семьям, члены Некоммерческого Партнерства в числе всех вступивших!
Уважаемые жители!
Направлены официальные письма в ООО "Эксплуатирующая компания "Золотые Купола" и в ЗАО "ТД Золотые Купола 2000"
Ознакомиться можно в разделе: ОФИЦИАЛЬНЫЕ ПИСЬМА.
С уважением,
Директор НП "Золотые Купола"
Варламов Павел.
Уважаемые соседи!
Начаты работы по пуску газа в посёлке!!!!
Поздравляем всех заинтересованных.
С уважением,
Дииректор НП "Золотые Купола"
Варламов Павел
Назначено первое официальное собрание членов НП.
Для того, чтобы соблюсти процедурные вопросы первое собрание предполагалось провести исключительно для приёма новых членов.
Но жизнь вносит свои коррективы (смена руководства Застройщика и письмо от ЭО по поводу охраны).
Помимо приёма новых членов, на этом собрании будут решаться вопросы касающиеся ВСЕХ жителей нашего посёлка.
В связи с этим приглашаем всех жителей (вступивших и не вступивших в НП) на собрание в нашем посёлке 23 мая 2010 года в 16-00.
В гостеприимно предоставляемый нам дом №268 (наверное все уже знают - это тот, в котором мы все по сложившейся традиции проводим наши собрания).
Приглашаем всех, кому не безразлично как мы будем жить в нашем посёлке
С уважением,
Директор НП "Золотые Купола"
Варламов Павел
Уважаемые жители!
В разделе Некоммерческое Партнерство опубликованы итоги собраний 5 и 10 мая 2010 года и плана работы.
С уважением,
Директор НП "Золотые Купола"
Варламов Павел
Скачать файл: Передача полномочий по организации охраны
(115.5 КБ)
Уважаемые жители!
Настоящим письмом Эксплуатирующая Организация "Золотые Купола" передает полномочия по организации охраны Некоммерческому партнерству по управлению имуществом "Золотые Купола".
В ближайшее время мы проведем собрание по вопросу организаци охраны нашего поселка.
С уважением,
Дииректор НП "Золотые Купола"
Варламов Павел
Уважаемые соседи!
Именно в данный момент решаются вопросы собственности на имущество общего пользования нашего поселка (дороги, инженерные системы и др.), кроме того: вопросы достройки поселка и его дальнейшей эксплуатации.
С целью пресечения возможно готовящихся махинаций и необходимостью участия именно собственников в решении судьбы нашего поселка мы должны стать организованной силой.
В случае разобщенности, мы рискуем защищать себя поодиночке, что доказывают примеры и опыт подавляющего большинства неорганизовавшихся своевременно собственников домовладений подмосковных поселков. Как следствие, результаты плачевные.
Мы призываем Вас вступить в созданное Некоммерческое Партнерство с целью получения необходимых полномочий от, как минимум, большинства собственников и покупателей домов. Это позволит нам не только стать участниками процесса, но и получить легитимное право управлять им, как следствие – отстоять наши интересы.
Все необходимые документы для вступления в НП размещены на сайте в разделе «Некоммерческое Партнерство» в подразделе Необходимые документы для вступление в НП.
Заявления на вступление в Партнерство принимаются на двух собраниях 05 и 10 мая 2010 года, а также в рабочие дни, по двум адресам:
1. Спиридоновка д.3/5, с 12 до 20 часов.
2. Воротынская д. 16, с 10 до 17 часов.
С уважением к Вам и Вашим семьям,
Директор «Некоммерческого Партнерства по управлению имуществом поселка "Золотые Купола", Павел Варламов, Учредители Некоммерческого Партнерства.
Телефоны для связи:
+7 495 233-96-32 Павел;
+7 903 610 53 23 Светлана.
УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ!
В ближайшее время нам необходимо решить крайне важные вопросы.
Как вы уже знаете, в соответствии с решением последнего собрания покупателей домовладений в нашем поселке с целью решения насущных проблем и борьбы с беспределом, творящимся в поселке, Министерство Юстиции РФ зарегистрировало объединение жителей: Некоммерческое Партнерство по управлению имуществом "Золотые Купола".
Данная форма объединения жителей является официальной и легитимной перед любыми инстанциями и органами власти, и позволяет участвовать будущим жителям (как собственникам, так и будущим собственникам) в собраниях для обсуждения насущных вопросов и проблем, а так же планировать и утверждать вопросы сегодняшнего дня и будущего.
Нам необходимо вместе отстаивать наши права, особенно в свете последних событий, когда и качество строений, и качество коммуникаций (а также отсутствие каких-либо действий по газоснабжению) не выдерживает никакой критики. Кроме того, нас принуждают заключать необоснованные договоры с Эксплуатирующей Организацией.
В свете вышеизложенного, в соответствии с Уставом НП, нам необходимо в ближайшее же время провести Общее Собрание НП.
Приглашаем Вас стать членом созданного объединения жителей и принять участие в обсуждении Плана действий по налаживанию комфортной жизни нашего посёлка.
Для подготовки проведения Общего Собрания будущие члены НП приглашаются на две встречи (можно присутствовать как на каждой, так и на обоих):
1) 05 мая 2010 года, в 20-00, в штаб-квартиру Инициативной Группы, по адресу: Москва, ул. Спиридоновка, д.3/5.
2) 10 мая 2010 года, в 13-00, в наш посёлок, в дом 268 (там же, где проходили наши последние два собрания).
ЦЕЛЬ: предварительное обсуждение (консультации, обмен мнениями) плана работы и подготовка первого собрания НП, а так же заполнения и подача заявлений для вступления в НП.
По результатам этих двух собраний, в соответствии с выработанным регламентом, будет назначено Общее собрание будущих жителей.
На Общем собрании мы все вместе должны будем избрать рабочие органы Партнерства: Правление и Ревизионную комиссию, утвердить План действий и внутренние регламентные документы.
С уважением к Вам и Вашим семьям,
Директор НП "Золотые Купола",
Варламов Павел Валерьевич.
Оперативная связь:
Павел Варламов:
+7 (495) 233 9632.
E-mail: avarijn@mail.ru
Мудровкина Светлана:
+7 (903) 610 5323.
E-mail: mudrovkina@icreatehome.ru
Зарегистрировано Некоммерческое Партнерство "Золотые Купола"!
Поздравляем всех соседей со столь долгожданным событием.
Это открывает перед нами огромные возможности по остаиванию интересов жителей нашего посёлка.
Уважаемые соседи!
Начата процедура передачи документации на газовое внутридомовое оборудование Эксплуатирующей Организацией в подразделения Химкимежрайгаз.
ООО "Эксплуатирующая организация "Золотые Купола" готовит пакет документов на 115 собственников в т. ч. на 75 коттеджей и 40 таунхаусов.
На 28 коттеджей и 20 таунхаусов документация передана, остальные 67 в стадии подготовки.
С уважением, Руководитель рабочей группы по созданию НП,
Павел Варламов.
Уважаемые соседи!
На сколько нам стало известно, в связи с перерегистрацией одной из компаний от Застройщика, возникла приостановка получения документов на право собственности.
У кого такая проблема существует, обращайтесь в Инициативную Группу - будем решать этот вопрос вместе.
С уважением, Инициативная Группа поселка "Золотые Купола".
24 апреля 2010.
Дорогие соседи!
Необходимо уведомить вас, что после рассмотрения Устава нашего Некоммерческого Партнерства в МинЮсте, от нас попросили внести некоторые изменения и корректировки, согласно требованиям МинЮста.
В настоящее время Устав откорректирован и учредительные документы приняты повторно МинЮстом на регистрацию. Просьба ознакомиться в разделе "Некоммерческое Партнерство", в подразделе "Правоустанавливающие документы"
Документы сданы 22 апреля 2010 года.
С уважением, Руководитель рабочей группы по созданию НП,
Павел Варламов.
Скачать файл: Письмо Губернатору Московской обл. Громову Б.В. от генерального директора ООО "ВЭБ-Инвест" г. Репринцева А.С.
(312.1 КБ)
По просьбе руководства ООО "ВЭБ-Инвест" г. Репринцева А.С. мы разместили на сайт официальное письмо на имя губернатора области Громову Б.В.
Крайне интересно. Рекомендуем ознакомиться.
Скачать файл: Письмо прокурору Московской обл. Мохову А.М. от руководителя "ТД Золотые Купола 2000" г. Кулеши Г.И.
(1.5 МБ)
Так же размещаем письмо прокурору Московской области подписанное руководителем ЗАО "ТД Золотые Купола 2000".
Так же размещаем письмо прокурору Московской области подписанное руководителем ЗАО "ТД Золотые Купола 2000".
Дорогие наши соседи!!!
Случилось событие, которое стоит отметить! У семьи Ахметовых (дом № 90) родился сын!!!! Мамочка и ребенок чувствуют себя нормально. Папа (как обычно) волнуется, но держится :-)
Поздравляем семью Ахметовых и желаем здоровья и счастья!
От имени всех соседей, Инициативная Группа нашего поселка.
Дорогие соседи!
В разделе "ОФИЦИАЛЬНЫЕ ПИСЬМА" (в левом меню нашего сайта) вы можете ознакомиться с новыми официальными письмами от Некоммерческого Партнерства к официальным лицам:
- требование о предоставлении утвержденных проектов на внутридомовое газовое оборудование в ГУП МО "МособлГаз" по всем домовладениям на имя директора "ТД Золотые Купола 2000" г. Кулеше Г.И.
- рассмотрение вопроса о заключении договоров поставки газа собственникам строений на имя Директора филиала ГУП МО "МособлГаз" ХимкимежрайГаз" г. Бычкову Н.А.
- требование предоставить необходимую документацию в Химкинский межрайонный трест газового хозяйства по утвержденному списку собственников на имя директора Эксплуатирующей организации г. Виноградскому И.Ф.
В новом разделе "Встречи-переговоры", расположенном так же в левом меню, будет отныне размещаться информация по всем прошедшим переговорам с руководителями государственных и коммерческих структур, которые имеют непосредственное отношение к нашему поселку.
Уважаемые господа!
Сообщаем, что Устав и все необходимые документы по созданию Некоммерческого Партнерства в нашем поселке переданы в Минюст с целью официальной регистрации. Расписка прилагается.
Загрузить
Уважаемые соседи!
Передаем вам в четырех частях встречу-диалог членов Инициативной Группы с депутатом Государственной Думы г. Коганом (Единая Россия) на радио СИТИ-FM, которая состоялась в прямом эфире 10 апреля 2010 года.
Слушайте, это крайне интересно!
Председателю Наблюдательного
Совета «Внешэкономбанка»
г. Путину В.В.
КОПИЯ:
Председателю Правления
«Внешэкономбанка»
г. Дмитриеву В.А.
----------------------------------------------
От группы покупателей
жилья котеджного поселка «Золотые Купола»,
Московской области, Солнечногорского района,
д. Голиково (всего 132 таунхаусов и 218 котеджей).
Уважаемый Владимир Владимирович!
Мы – покупатели жилья в поселке эконом-класса «Золотые купола» Солнечногорского района Московской области, просим Вас рассмотреть в качестве не терпящего отлагательства вопрос о выполнении подконтрольными «Внешэкономбанку» структурами обязательств по завершению строительства поселка «Золотые Купола» и передаче домов с системами жизнеобеспечения гражданам, оплатившим дома еще в 2004-2006 гг.
За 2009 год, после нашего первого обращения к Вам, была проделана определенная работа по завершению строительства инженерных систем, жилых объектов. Однако основные работы были направлены не на выполнение оплаченных покупателями обязательств, а на предпродажную подготовку еще не проданных домов, а так же на выполнение с неудовлетворительным качеством работ инженерных коммуникаций (см. Приложения 1 и 2).
Продолжением этих безобразий стали уведомления об одностороннем оформлении актов устранения недоделок, при этом дистанция между бумажным представлением вопроса и фактической стороной достигает катастрофических масштабов. По факту существуют массовые нарушения СНиПов, введены в эксплуатацию дома с только частично построенными стенами, кроме того еще и по ипотеке дочерней структуры «Внешэкономбанка» - банка «Глобэкс». И это в то время, когда у покупателя жилья нет ни дома, ни самого кредита, есть только просроченные обязательства по выплате кредита (см. Приложение 3).
В завершение: структуры «Внешэкономбанка» ведут игры с правами на системы жизнеобеспечения поселка, уклоняются от конструктивного сотрудничества с покупателями, заморозили в зиму «введенный в эксплуатацию» поселок и ничего не отвечают по программе работ на 2010 год, ссылаясь на отсутствие должного финансирования со стороны «Внешэкономбанка».
Просим Вашего решения.
Подписи (подписные листы) прилагаются. Всего 69 подписей на двух листах.
Приложения:
Приложение 1. Типовое примерное состояние объектов, оплаченных гражданами в 2005-2008гг. и, для сравнения, подготовленных на продажу в 2009г. – 1 стр.
Приложение 2. Состояние домов, построенных и «введенных в эксплуатацию» структурами ВЭБа по ипотечным кредитам, выданным также структурами ВЭБа: покупатели не имеют ни домов, ни кредитов – а только просроченные обязательства по выплате кредитов перед структурами ВЭБа – 1 стр.
Приложение 3. Письмо от «ТД Золотые Купола 200» к г-же. Мудровкиной С.А. (как пример), которая покупала дом по ипотечному кредиту, но которой дом так и не построен (фото состояния показано в Приложении 2), в тоже время подконтрольная «Внешэкономбанку» структура – банк «Глобэкс» подал в суд на г. Мудровкину С.А. за невыполнение своих обязательств по договору ипотечного кредита. По факту: ни дома, ни денег, только обязательства по кредиту к родственной структуре.
Приложение 4. Состояние инженерных систем и имущества общего пользования – 2 стр.
Приложение 5. Письмо (как пример) в адрес руководства Застройщика по решению вопросов работ по прокладке слаботочных систем (так и осталось без ответа).
Контактные данные: Адрес штаб-квартиры Инициативной Группы: г. Москва, ул. Спиридоновка, дом 3-5.
Председатель Инициативной Группы соинвесторов и собственников жилья котеджного поселка «Золотые Купола»,
Гранкин Дмитрий Евгеньевич, тел: 8 (909) 944 4404.
Председатель рабочей группы по созданию Некоммерческого Партнерства в поселке «Золотые Купола»,
Варламов Павел Валерьевич, тел: 9 (985) 970 0341.
ВНИМАНИЕ! В разделе "Некоммерческое Партнерство", подраздел "Необходимые законы и примеры уставов", размещены необходимые законы РФ и Уставы для изучения нашими будущими жителями поселка.
В Москве состоялся митинг «ЗА права собственника».
Он был организован Московским областным отделением партии «Правое дело» по инициативе владельцев жилья в поселке «Фемили клаб» («Золотые купола»), расположенного в Солнечногорском районе Подмосковья. Инвестором строительства поселка является Внешэкономбанк, дочерние структуры которого отказываются выполнять обязательства перед собственниками жилья. Митинг был организован Московским областным отделением партии «Правое дело» по инициативе владельцев жилья в поселке «Фемили клаб» («Золотые купола»), расположенного в Солнечногорском районе Подмосковья. Инвестором строительства поселка является Внешэкономбанк, дочерние структуры которого отказываются выполнять обязательства перед собственниками жилья. Участники акции призвали общественность поддержать их в борьбе с произволом и правовым беспределом застройщиков малоэтажного жилья, управляющих компаний и местных администраций. В то время как на государственном уровне заявляется о поддержке строительства малоэтажного жилья, на деле жители таких поселков сталкиваются с вымогательством и нарушением прав, в том числе нарушений правил при строительстве, что может привести к опасным последствиям. На митинге, в котором приняли участие около ста человек, выступили жители поселков Подмосковья, депутаты МСУ, лидеры партии «Правое дело»: Леонид Гозман, Борис Надеждин, Игорь Трунов.
Ведущий митинга - житель поселка «Фемили клаб» Павел Варламов сказал: «Принято считать, что на митинги выходят только нищие либо сумасшедшие, которым нечего делать. Когда мы планировали эту акцию, многие нам задавали вопрос: «Вам что, больше всех надо?». И мы отвечали – да, нам больше всех надо! Потому что иначе с нами не считаются». Участники акции держали в руках плакаты с фотографиями недостроенных домов и лозунги: «Уважайте средний класс!», «Бездомные – не опора модерниЗАции», «Средний класс – это мы!», «ВЭБ, где нам жить?», «И мы тоже за модернизацию», «И мы тоже против правового беспредела» и другие. Для многих участников акции это было первое подобное мероприятие, поэтому среди лозунгов были и такие: «Я первый раз на митинге и очень боюсь ОМОНа» и «Вообще-то я не планировал митинговать, но меня достали». Леонид Гозман заявил на митинге: «Основная проблема – это отсутствие внимания государства к жителям коттеджных поселков, которые не могут получить свое жилье. Между тем, бездомные – не опора модернизации, и даже не опора государства. Государство обязано выполнять свои обязанности по отношению к своим гражданам. Поэтому нужно бороться с беспределом, воровством Ваших и государственных денег и отстаивать свои права» Председатель подмосковного отделения партии Борис Надеждин заметил: «Таких поселков более тысячи в Московской области. А в общем и целом в них проживает более 100 тыс. человек. На выборы ходят пенсионеры, живущие в многоквартирных домах, поэтому подобные акции необходимы для защиты интересов жителей поселочных домов. Нужно также представителям этих поселков двигаться во власть на местном уровне, чтобы отстаивать свои интересы. Партия «Правое дело» будет продолжать бороться за интересы жителей поселков Московской области». По итогам акции непосредственно на площади на сайт Президента Российской Федерации через ноутбук было отправлено обращение, в котором, в частности, сказано: «Мы не требуем льгот и преференций, нам не нужны подачки от государства, мы просто хотим, чтобы закон соблюдался, договоренности исполнялись, а наши дома строились должным образом». --------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Резолюция митинга «ЗА права собственника» 10 апреля 2010 г. Мы, граждане и налогоплательщики России, призываем общественность поддержать нас в борьбе с произволом и правовым беспределом застройщиков малоэтажного жилья, управляющих компаний и местных администраций. Пресловутая идея «национальных особенностей» и «менталитета» является для тунеядцев и жуликов стандартным оправданием собственной безответственности, жадности и нежелания работать. Строительные нормы и правила игнорируются – «в такой стране живем», условия договоров не исполняются - «это вам не Европа», важные документы пропадают, потому что «в России 200 лет было монголо-татарское иго». Мы боремся с вымогательством, мы сталкиваемся с коррупцией при получении документов и согласований, мы боремся с застройщиком за соблюдение строительных правил, мы отстаиваем соблюдение федеральных законов и противодействуем наглому самоуправству. Вместе у нас это получается успешнее. Но нас мало, мы не являемся «значимым электоратом», к нам не всегда прислушиваются и не считаются с нашим мнением. Поэтому сегодня мы вышли на площадь. Мы не требуем льгот и преференций, нам не нужны подачки от государства, мы просто хотим, чтобы закон соблюдался, договоренности исполнялись, а наши дома строились должным образом. В то время как политологи, депутаты и разного рода избранные и назначенные чиновники говорят о том, что страна не доросла до демократии, что в России нет гражданского общества, мы строим то самое гражданское общество на своей земле. Мы обращаемся к Президенту Российской Федерации как к гаранту Конституции и законности с просьбой защитить наши права и заставить Внешэкономбанк выполнить свои обязательства перед жителями поселка «Фемили клаб» («Золотые купола»). Мы обращаемся к депутатам Московской областной думы с предложением создать консультативный совет по защите интересов собственников жилья в поселках малоэтажной застройки с участием наших представителей. Мы обращаемся к жителями других поселков малоэтажной застройки с предложением объединить наши усилия для восстановления законности, соблюдения наших прав и интересов. Мы купили себе жилье в России, мы будем жить и работать в России, мы верим возможность изменить жизнь в стране к лучшему. ОБРАЩЕНИЕ жителей поселка «Фемили клаб» («Золотые купола») к Президенту Российской Федерации:
Уважаемый Дмитрий Анатольевич! Мы, граждане и налогоплательщики России, полностью разделяем Вашу озабоченность правовым нигилизмом, безответственностью и произволом, мы разделяем Ваши идеи о модернизации и необходимости развития среднего класса и гражданского общества. Мы, собственники жилья в поселке «Фемили клаб» («Золотые купола»), третий год отстаиваем свои законные права на возможность жить в нормальных условиях. Вы поддержали развитие малоэтажного строительства. На практике дело обстоит не так радужно. Жители поселков малоэтажной застройки являются объектом вымогательства и произвола со стороны застройщиков и управляющих компаний. Пресловутая идея «национальных особенностей» и «менталитета» является для тунеядцев и жуликов стандартным оправданием собственной безответственности, жадности и нежелания работать. Строительные нормы и правила игнорируются – «в такой стране живем», условия договоров не исполняются - «это вам не Европа», важные документы пропадают, потому что «в России 200 лет было монголо-татарское иго». Мы боремся с вымогательством ВЭБовских структур, мы сталкиваемся с коррупцией при получении документов и согласований, мы боремся с застройщиком за соблюдение строительных правил, мы отстаиваем соблюдение федеральных законов и противодействуем наглому самоуправству. Вместе у нас это получается успешнее. Мы делаем все возможное для реализации своих прав: мы создаем инициативные группы, проводим переговоры с застройщиком и инвестором, направляем коллективные письма, отстаиваем свою правоту в судах, создаем Некоммерческое партнерство владельцев жилья в поселке, мы сотрудничаем с жителями других поселков, которые оказались в сходной ситуации.Но нас мало, мы не являемся «значимым электоратом», к нам не всегда прислушиваются и не считаются с нашим мнением. Поэтому сегодня мы вышли на площадь. Мы не требуем льгот и преференций, нам не нужны подачки от государства, мы просто хотим, чтобы закон соблюдался, договоренности исполнялись, а дома строились должным образом. В то время как политологи, депутаты и разного рода избранные и назначенные чиновники говорят о том, что страна не доросла до демократии, что в России нет гражданского общества, мы строим то самое гражданское общество на своей земле. Мы готовы вносить предложения по изменению законодательства, мы готовы работать в консультативных органах и готовы к конструктивному сотрудничеству. Сегодня нас поддерживает партия «Правое дело», программа и идеология которой соответствует нашим целям и ценностям. Мы считаем обращение к первому лицу страны крайней мерой, но, к сожалению, те проблемы, которые должны решаться на местном и региональном уровне, не решаются. Мы просим Вас как гаранта Конституции и законности защитить наши права и заставить Внешэкономбанк выполнить свои обязательства перед жителями поселка «Фемили клаб» («Золотые купола»).Мы верим в Вашу готовность изменить жизнь в стране к лучшему, мы купили себе жилье в России, мы будем жить и работать в России, мы поддерживаем Ваши начинания и рассчитываем на Вашу поддержку. ОБРАЩЕНИЕ принято на митинге собственников жилья 10 апреля 2010 г., г. Москва.
Дорогие соседи!
10 апреля 2010 года, в 12 часов состоится митинг, который организуется по инициативе жителей нашего поселка!
Митинг пройдет на Чистопрудном бульваре у памятника Грибоедову.
На митинг нас придут поддержать депутаты Московской областной Думы, а так же на митинге выступят сопредседатели партии "Правое Дело" Георгий Бовт и Леонид Гозман, председатель Московского областного отделения партии Борис Надеждин, жители других котеджных поселков Подмосковья, депутаты МСУ.
Наша заявка на проведение митинга оформлена официально в Правительстве Москвы. Вся акция носит легитимный характер.
Можно приходить семьями, у нас мирная манифестация и нас поддерживает много жителей из других поселков!
В процессе достройки нашего поселка мы столкнулись с рядом проблем, которые являются общими для такого рода жилых кварталов: невыполнение застройщиком в срок и в полной мере обязательств перед собственниками, несоблюдение СНИП при строительстве, попытка навязать для подписания кабальный договор с управляющей компанией и установить необоснованно завышенные тарифы на обслуживание, невозможность влиять на местную власть, поскольку собственники еще не прописаны в поселке.
Кроме того, несовершенство российского законодательства, в частности, Жилищного кодекса РФ, который не устанавливает четких правил управления коттеджными поселками. В частности, возникает множество конфликтов и противоречий касательно владения и управления общей собственностью поселка и объектами инфраструктуры.
Основные лозунги нашей акции: «Уважайте средний класс!», "ЗА права собственника", «Мы - собственники, а не крепостные», «Бездомные - не опора модерниЗАции», «ВЭБ, хватит наглеть!», «ВЭБ спас Глобэекс, а жителей – не хочет!».
С уважением к Вам и Вашим семьям,
организатор митинга, член Рабочей Группы по созданию Некоммерческого Партнерства "Золотые Купола",
Наталья Шавшукова,
Инициативная группа жителей поселка «Золотые купола».
Уважаемые господа!
ЧО делать???
Очередная встреча Рабочей Группы по созданию Некоммерческого Партнерства состоялась 19 марта 2010 г.. Присутствовало 9 членов РГ по созданию НП, (5 членов РГ в письменном виде предупредили о поддержке первоначальной редакции Устава и невозможности по объективным причинам присутствовать на собрании).
Редакция Устава утверждена членами РГ до пункта 5.7.3.
Устава. На нашем сайте (см. ниже) выложена редакция с дополнениями и изменениями последнего собрания.
Следующая встреча по обсуждению и утверждению Устава НП назначена на 25 марта 2010 года, в 20 часов 00 минут.
Место проведения: Штаб квартира ИГ (ул. Спиридоновка, дом 3/5).
Как обычно, приглашаются все желающие из числа будущих жителей нащего поселка.
Всем членам РГ - ОБЯЗАТЕЛЬНО!!!!!!!
Всем тем членам РГ, кто не сможет по каким-то причинам присутствовать, убедительная просьба в письменном виде направить уведомление и передачу голоса (в случаях голосования) тем членам РГ, которым они доверяют.
Еще и еще раз акцентирую Ваше внимание!!!: в РГ надо работать, иначе зачем туда вступать и потом отмалчиваться?
Напоминаю, Вы можете передоверить свой голос любому члену РГ по НП, направив мне уведомление об этом.
На предстоящей встрече я рассчитываю, что мы всё-таки примем окончательный Проект Устава.
Помимо этого будет поставлено на голосование:
1. Передача юристу нашего проекта Устава и выделение на это денежных средств.
2. Выделение денежных средств на информационные ресурсы НП (сайт в Интернете).
С уважением к Вам и Вашим семьям,
Руководитель Рабочей Группы по созданию Некоммерческого Партнерства,
Павел Варламов.
Дорогие наши женщины, девушки, девочки и все милые наши СОСЕДУШКИ! Поздравляем вас с Великим Женским Днем имени 8-го Марта!!!
Желаем вам весеннего солнечного настроения, счастья и радости от ваших вторых половинок (нас, мужчин) :-), а так же здоровья и исполнения всех ваших желаний!!!
ВСЕ БУДЕТ ХОРОШО. МЫ ОЧЕНЬ ПОСТАРАЕМСЯ ДЛЯ ВАС!!!!
С любовью к вам, мужчины нашего поселка!!!!
Всего подтвердило свое участие в Некоммерческом Партнерстве 162 домовладения.
Полный список предоставлен в разделе "Некоммерческое Партнерство":
| Список домовладельцев, желающих вступить в НП |
Уважаемые соседи!
27 февраля 2010г. по инициативе ЗАО "ТД Золотые купола 2000" состоялась в офисе ИГ встреча руководителей ЗАО "ТД Золотые купола 2000" с руководителям ИГ, РГ НП, членами РГ НП.
Со стороны ЗАО «ТД Золотые Купола 2000» и ООО «Эксплуатирующая Организация Золотые Купола» :
Кулеша, Панкратов, Костенко, Виноградский.
Во встрече приняли участие
Со стороны Инициативной Группы:
Гранкин, Варламов, Парфенов, Пилиев, Казьмин.
Обсуждались вопросы:
1. Об эксплуатирующей организации.
2. Разное.
По вопросу 1:
г. Кулеша предложил рассмотреть вопрос о принятии собственниками части ответственности за деятельность ЭО, а именно: направить трех представителей в Совет директоров (Наблюдательный совет), который - в случае положительного решения собственников - будет сформирован в составе пяти человек решением учредителей ЭО с передачей Совету директоров функций выстраивания отношений с собственниками, включая разработку текста договора с ЭО, формирование тарифов (за исключением тарифов, устанавливаемых органами власти), определение политики ЭО с обслуживающими организациями и поставщиками услуг (включая утверждение договоров), а также ряд других полномочий (перечень подлежит согласованию).
Участники совещания со стороны собственников выразили признательность за конструктивный подход, отметив, что выстраивание эффективной работы эксплуатирующей организации - является важнейшим вопросом.
Вопрос о направлении в Совет директоров ЭО представителей собственников и их полномочий будет рассмотрен на учредительном собрании НП, которое будет проведено в кратчайшие сроки.
По вопросу 2: Представители ЗК ответили на вопросы участников встречи:
- по дальнейшим строительным работам: нет ясности с финансированием;
- по собственности на имущество общего пользования: оно вносится в уставный капитал ЭО; при представительстве в НП большинства собственников будет предложено НП выкупить ЭО; исходная позиция по цене сделки - по новой номинальной стоимости, которая в настоящий момент увеличивается;
- по прозрачности отношений: НП будет предоставлена возможность знакомиться со всеми документами, которые были названы участниками встречи;
- по "хотельным" домам: признано своевременным определить позицию по каждому объекту;
- по качеству СМР: информация принята к сведению;
Также состоялся обмен мнениями по ряду частных вопросов, представляющих взаимный интерес.
По итогам встречи участники со стороны собственников приняли решение подготовить и провести учредительное собрание НП 06 марта 2010 г. в 14-00 в поселке в доме 268. Документы к учредительному собранию разместить на сайте до 03 марта 2010г.
Напоминаем вам!
Сформированы две рабочие группы по согласованию текста договора с ЭО и тарифов.
В состав групп от жителей вошли:
по согласованию текста - Киселёв Дмитрий, Парфёнов Алексей, Опарин Алексей, Зяблов Алексей, Пилиев Михаил, Варламов Павел,
по согласованию тарифов - Жаданова Елена, Кузнецов Пётр, Парфёнов Алексей, Опарин Алексей, Зяблов Алексей, Алексеева Ольга, Пилиев Михаил, Варламов Павел.
Руководитель Рабочей Группы по созданию Некоммерческого Партнёрства –
Варламов П.
С уважением,
Инициативная Группа.
Генеральному директору ООО "Эксплуатирующая Организация Золотые Купола",
г. Виноградскому И.Ф.
КОПИЯ:
Генеральному директору ЗАО "ТД Золотые Купола 2000",
г. Кулеше Г.И.
КОПИИ:
членам рабочих групп по согласованию текста договора и тарифов:
Жадановой Е., Пилиеву М., Киселеву Д., Кузнецову П., Зяблову А., Алексеевой О., Парфенову А., Опарину А..
Уважаемый Игорь Феофанович!
В соответствии с итогами совещания членов Инициативной Группы 23 января 2010 года и совещания 17 февраля с очередным Вашим участием, решением Рабочей Группы по организации Некоммерческого Партнерства сформированы две рабочие группы.
Цель работы групп: согласование текста договора с Эксплуатирующей Организации и тарифов.
В состав групп от собственников вошли следующие домовладельцы и соинвесторы:
- по согласованию текста договора: Киселёв Дмитрий, Парфёнов Алексей, Опарин Алексей, Зяблов Алексей, Пилиев Михаил.
- по согласованию тарифов: Жаданова Елена,Кузнецов Пётр, Парфёнов Алексей, Опарин Алексей, Зяблов Алексей, Алексеева Ольга, Пилиев Михаил.
Наши замечания по тексту были Вам переданы еще 11 ноября 2009 года.
С сентября 2009 года Вы неоднократно обещали нам представить официально тарифы, расчеты и обоснования, а также полные тексты договоров с обслуживающими организациями, оплату которых Вы включаете в тарифы.
Мы обращались к Вам с письмами, просьбами, заявлениями НЕОДНОКРАТНО!ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ, что сих пор от Вас не поступило ни предложений по тексту договора (с учетом наших замечаний), ни по тарифам, ни по составу рабочих групп от Вашей организации, ни по графику работы.
Ввиду Вашего бездействия мы постоянно сталкиваемся с непониманием позиции руководства ЗАО "ТД Золотые Купола 2000" и, по сути, стороны находятся в предконфликтной ситуации.
Официально заявляем, что ДОГОВОР ПОДПИСАН БЫТЬ ДОЛЖЕН И ОПЛАТУ ПО ТАРИФАМ СОБСТВЕННИКИ ОБЯЗАНЫ ПЛАТИТЬ!!!
НО: И договор должен быть согласован с собственниками домовладений (никак не в одностороннем порядке), и тарифы должны предоставляться согласно среднерыночным расценкам, методом проведения конкурсов и тендеров между подрядчиками - и так же должны быть согласованы с собственниками, как это практикуется на всей территории РФ.
Мы не можем согласиться с безответственным отношением к вышеуказанным вопросам.
Вызывает недоумение то, что при наших общих встречах Вы со всем соглашаетесь и всегда обещаете передать нам необходимые договора с подрядчиками, подтверждения и обоснования стоимости услуг и прочие требуемую документацию.
Требуем незамедлительных Ваших действий в соответствии с неоднократно заявленной Вашей позицией.
С недоумением,
от Рабочей Группы по созданию Некоммерческого поселка,
Варламов П.
от Инициативной Группы,
Гранкин Дмитрий.
Уважаемые соседи!
17 февраля, состоялась встреча руководителя Рабочей Группы по созданию Некоммерческого Партнерства в нашем поселке (г. Варламов П.) и членов Инициативной Группы с директором Эксплуатирующей Организации г. Виноградским И.Ф. На встрече г. Виноградский обязался передать в адрес Рабочей Группы все заключенные на настоящий момент договора ЭО с соответствующими службами и подрядчиками, а так же подробную расшифровку укрупненных показателей сметы, которая была предоставлена нам ранее.
Кроме того, г. Виноградский полностью согласился с тем, что редакция существующего договора ЭО с жителями требует тщательной отработки. Г. Виноградский заверил нас, что более никто из сотрудников Эксплуатирующей Организации не будет в ультимативной форме заставлять подписывать существующий, кабальный, на наш взгляд договор. И ТОЛЬКО ПОСЛЕ ПОЛНОГО СОГЛАСОВАНИЯ С РАБОЧЕЙ ГРУППОЙ ВСЕХ ДОКУМЕНТОВ (ДОГОВОР И ТАРИФЫ), БУДУЩИЕ ЖИТЕЛИ БУДУТ ПОДПИСЫВАТЬ ДОГОВОР В НОВОЙ РЕДАКЦИИ И С УТВЕРЖДЕННЫМИ ТАРИФАМИ.
По результатам встречи г. Виноградский согласился
а) изменить текст договора,
б) обосновать затраты на эксплуатацию и охрану.
ИГ предложила формировать смету затрат на основе прямого расчета затрат на необходимые мероприятия по поддержанию исправного состояния инженерных систем, имущества и штатного расписания. При этом должны быть учтены составляющие на эксплуатационные расходы в тарифах на коммуналку, а также все существующие в регионе доплаты, льготы и т.д. В части охраны г-н Виноградский согласился со "странностью" стоимости.
Принято решение: сформировать две рабочих группы - по тексту договора и по стоимости услуг. Желающие поучаствовать в работе этих двух рабочих групп - отзовитесь, пожалуйста, по электронному адресу ИГ: kupola2009@list.ru.
С уважением к Вам и Вашим семьям, Инициативная Группа.
Протокол расширенного заседания Инициативной Группы домовладельцев и соинвесторов поселка «Золотые Купола» от 12 февраля 2010г.
Присутствовали:
от ИГ: Жаданова Е., Парфенов А., Мудровкина С., Азаренков Е., Гранкин Д..
Собственники и соинвесторы домовладений:
Степенщикова Е., Шавшукова Н., семья Деруновых, Казьмин О., Горошков В., семья Варламовых, семья Зябловых, семья Агибаловых, Кузнецов П.,
Повестка: 1. О создании Некоммерческого партнерства.
2. Разное.
По вопросу 1. Выступали все присутствующие.
Отмечено:
Проблема организации жизнедеятельности поселка обострилась. Созданная Застройщиком, существующая Эксплуатирующая Организация, не справляется с задачами, игнорирует права собственников, занята безответственными попытками выкачивания из собственников денег без каких-либо оснований с использованием ресурса застройщика и различных спекуляций.
Необходимо брать власть в поселке в руки будущих домовладельцев. Инструментом должно стать «Некоммерческое Партнерство» с полномочиями для решения всего комплекса проблем жизнедеятельности поселка, ответственное перед собственниками, демократическое по организации. Членство Партнерства должно формироваться по принципу собственности на землю и недвижимость в поселке, а также – с учетом завершения строительства – с учетом прав граждан, подписавших предварительные договоры купли-продажи земли и недвижимости, но еще не вступивших в права собственности. Также членство может быть предоставлено объединениям собственников.
Руководство Партнерства – выборное и подотчетное членам Партнерства. Процедура избрания должна быть достаточно гибкая – с учетом большого количества собственников.
В руководстве Партнерства должен быть постоянный рабочий орган на профессиональной основе – для решения текущих задач. Отчетность – на регулярной основе. Финансирование Партнерства – за счет членских взносов, комиссии от выполнения поручений членов Партнерства и доходов от необязательных сервисных услуг.
Полномочия Партнерства должны обеспечивать:
- решение всего комплекса проблем жизнеобеспечения поселка,
- обеспечение безопасности поселка;
- представительство интересов жителей поселка в административных органах и в отношениях с обслуживающими организациями;
- оказание дополнительных (необязательных) услуг жителям поселка.
Процедура организации Партнерства: группа инициаторов (учредителей) в соответствии с действующим законодательством разрабатывает проект Устава, обсуждает и согласовывает его со всеми заинтересованными сторонами, выполняет регистрационные процедуры в соответствии с действующим законодательством. После государственной регистрации в Партнерство вступают новые члены в соответствии с Уставом (учредители - после государственной регистрации Некоммерческого Партнерства – согласно законодательству приобретают права членов автоматически; соответственно, после регистрации партнерства учредители и члены равны в правах).
Постановили:
1. Образовать Рабочую Группу из числа наиболее активных будущих жителей поселка, которые впоследствии учредят Некоммерческое Партнерство с целью объединения собственников для решения вышеперечисленных проблем в составе:
- Варламов П.,
- Степенщикова Е.
- Шавшукова Н.
- Дерунов И.
- Мудровкина С.
- Парфенов А.Г.
- Казьмин О.
- Горошков В.
- Зяблов А.
- Гранкин Д.
- Агибалова Н.
- Жаданова Е.
- Азаренков Е.
Руководителем Рабочей группы утвердить Варламова П.
Всех желающих активно включиться в процесс учреждения Некоммерческого Партнерства, а именно: разработка и утверждение Устава, регистрация Некоммерческого Партнерства, предоставление технической и физической помощи в части прохождения соответствующих инстанций, участие в переговорах с Застройщиком, участие в контрольных мероприятиях над Эксплуатирующей Организацией, участие в регулярных собраниях Рабочей Группы, а так же все остальные действия, связанные с выполнением текущей работы по функционированию Некоммерческого Партнерства – просим в срок до 25 февраля сообщить в адрес Рабочей Группы kupola2009@list.ru
2. Поручить г. Варламову разработать проект Устава Некоммерческого партнерства и предложить для ознакомления, а так же внесения замечаний и корректировок всем будущим домовладельцам.
Срок – 19 февраля 2010 года.
3. Провести на сайте обсуждение и согласование проекта Устава. Срок – 25 февраля 2010 года.
4. Выполнить в соответствии с действующим законодательством регистрационные процедуры.
5. Разработать и опубликовать план работы Партнерства, бюджет.
6. Организовать в соответствии с зарегистрированным Уставом прием новых членов.
7. Организовать деятельность Партнерства в соответствии с установленными целями.
8. Настоящим Протоколом оповестить по имеющимся в базе Инициативной Группы адресам всех домовладельцев и соинвесторов о том, что все желающие участвовать в Некоммерческом Партнерстве могут передать о своем желании (не желании стать) членом Партнерства.
9. После государственной регистрации Некоммерческого Партнерства и избрания его руководящих органов Инициативная Группа сложит с себя полномочия.
Инициативная Группа.
Уважаемые будущие жители нашего поселка!
Обратите внимание на эти документы, согласно которому мы должны в итоге платить (в качестве тарифа) 55,47 рублей за каждый метр нашей площади ежемесячно! Для примера: в поселке "Эдем", котирующимся как бизнес-класс тарифы составляют 27 рублей на 1 метр. В создавшейся ситуации Инициативная Группа вынуждена обратиться с официальным письмом к руководителю ЗАО "ТД Золотые Купола 2000" г. Кулеше Г.И. (письмо размещено ниже).
С уважением к Вам и Вашим семьям, Инициативная Группа. 09.02.2010.
Уважаемый Григорий Иванович!
Владельцы домов и таунхаусов коттеджного поселка "Золотые Купола" крайне озабочены безответственными действиями руководства Эксплуатирующей организации "Золотые купола".
23 января 2010 года состоялась встреча Инициативной Группы с представителями ВЭБ-Инвест и Эксплуатирующей Организации, где была представлено обоснование цены и определен порядок совместной работы над текстом договора. Однако г-н Виноградский отозвал обоснование цены (которое он обещал представить с сентября 2009года) и до сих пор уклоняется от начала работы над текстом договора.
Вместо реакции на наши замечания, в том числе и на представленную и затем отозванную смету, г. Виноградский направил нам предложение дополнительно оплатить некий (не представленный, несогласованный с плательщиками и подписанный им) договор на "охрану" поселка в объеме 1.4 млн. рублей ежемесячно.
В итоге, на сегодняшний день тариф на услуги Эксплуатирующей Организации составляет 55,47 рублей, что является абсурдом - это доказывают наши выводы по смете, а так же проведенные переговоры с руководством Эксплуатирующими Организациями аналогичных поселков.
Мы делаем вывод, что создающаяся ситуация - не желание вести прямой диалог с владельцами домов и таунхаузов, не желание корректировать смету, не желание разбираться в вопросах в целом - является полной некомпетентностью руководства ЭО и отсутствием должного профессионализма в управлении вверенным предприятием.
При этом идет откровенный шантаж будущих жителей заявлениями, что "...если не будет подписан договор с ЭО, то к домовладению не будет подключен ни газ, ни вода, ни иные коммуникации...".
Убедительная просьба: навести должный порядок в Вашей 100% дочерней компании. С уважением,
Инициативная Группа. 09.02.2010.
Уважаемый г. Виноградский!
Благодарим Вас за информацию, предоставленную в официальном письме (Ваш Исх. 5 от 05 февраля 2010г). Для определения позиции собственников по оплате заключенного Вами Договора прошу Вас направить нам полный текст указанного Вами подписанного Договора с приложениями.
ПОСКОЛЬКУ ОТ ВАС НИКОГДА НИКАКИХ ОТВЕТОВ НА НАШИ ПИСЬМА НЕ ПОСТУПАЕТ, направляем этот запрос с копией г. Кулеше Г.И. и Костенко Д..
С уважением, Инициативная Группа поселка "Золотые Купола". 09.02.2010.
Обращение Инициативной Группы поселка «Золотые Купола» к собственникам и соинвесторам.
Уважаемые господа!
Мы стоим перед выбором способа организации нашей дальнейшей жизни в поселке.
Если не вдаваться в детали – то существует два варианта развития событий:
а) отдать эти вопросы на откуп неизвестно кому, получить неизвестно что и платить за это столько, сколько этот «неизвестно кто» назначит;
б) самоорганизоваться – и взять все эти вопросы под управление собственниками жилья в поселке.
В настоящее время ситуация развивается явочным образом по варианту а):
Застройщик создал Эксплуатирующую Организацию, совместно с которой он заморозил на зиму поселок (при этом нет никакой уверенности, что с наступлением тепла начнется профессиональная работа), вместе демонстрируют несостоятельность в плане организации договорных отношений, ведут игру в вопросе собственности на имущество общего пользования (инженерные коммуникации, дороги, земля, сооружения) и находятся в мучительном поиске обоснования заявленной стоимости их заявленных услуг (из которых выполняется пока только уборка снега с дорог). Этот путь ведет в тупик.
Назрел вопрос о реальной самоорганизации собственников в соответствии с действующим законодательством.
Инициативная группа предлагает следующее решение вопроса и просит собственников и соинвесторов определить свое отношения к нашему предложению.
1. Цели: создание и обеспечение благоприятных и безопасных условий для проживания и совместного рационального использования членами Партнерства материальных, социальных, экономических и природных ресурсов территории поселка, организации отношений собственников земли и жилья с обслуживающими организациями и территориальной администрацией.
2. Организационная форма: Некоммерческое Партнерство.
3. Участники (члены) Партнерства: собственники земли, жилья (находящихся на территории поселка), и/или их объединения (ТСЖ и иные).
4. Права, обязанности, ответственность Партнерства: владение, управление, распоряжение имуществом общего пользования, представление – вплоть до полного - интересов собственников в отношениях с обслуживающими организациями, определение правил проживания, решение вопросов безопасности, взаимодействие с территориальными административными органами.
5. Управление Партнерством: демократически избираемый коллегиальный орган (совет) с постоянным компактным профессиональным правлением.
6. Финансирование деятельности Партнерства: членские взносы и доходы от деятельности (оказание дополнительных необязательных услуг и иных).
Только сообща и организованно мы сможет решить наши проблемы!
В случае поддержки большинством собственников предложенного варианта, а конкретно – готовности стать членами Партнерства - Инициативная группа подготовит проект Устава Некоммерческого партнерства, организует его обсуждение, редактирование и утверждение, выполнит регистрационные процедуры, организует избрание руководящих органов – и на этом будет считать свои полномочия, установленные собранием соинвесторов 31 января 2009 года исчерпанными, а миссию – выполненной.
Просьба ко всем собственникам и соинвесторам - направить на электронный адрес Инициативной группы kupola2009@list.ru свою позицию – «Поддерживаю создание Некоммерческого партнерства и, после согласования Устава, готов стать его участником» или «Не поддерживаю идею создания Некоммерческого партнерства». Также просим сообщить о Вашей готовности принять участие в подготовке Устава, и/или в процедуре регистрации, и/или в работе руководящих органов Партнерства, и/или в работе профессионального правления Партнерства.
Инициативная группа.
